El pasado 18 y 19 de Febrero se celebró en Barcelona el European BIM Summit, uno de los congresos BIM más importantes de Europa. Pude comprobar in situ los avances en la materia a través de unas ponencias de gran calidad que tuvieron como invitado especial al Reino Unido con su plan de implementación estatal.

Entre lo más comentado, la espectacularidad de los avances tecnológicos (realidad aumentada, software de modelado) y los grandes proyectos en los que actualmente se trabaja con BIM (Espai Barça o el Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México), me quedo con algunas anotaciones:

  • El BIM no es un fin, es un medio.
  • El BIM es capaz de proporcionar herramientas para desarrollar grandes proyectos por Ingenierías o Estudios de Arquitectura Global y también para desarrollar el Little BIM, por pequeños despachos de Arquitectura.
  • Según Tomi Henttinen , (Chair BuildingSMART Finland), en Finlandia se ha conseguido un nivel de implantación tan elevado que hace prever que en 5 años ya no se hablará de BIM. Contrasta esta situación con la española, en la que todavía estamos en pleno proceso disruptivo.
  • Es urgente una estandarización del Método que evite que cada profesional/empresa interprete su propio BIM. De lo contrario se corre el riesgo de no aprovechar al máximo el entorno BIM.
  • Conviene no ser muy ambicioso al redactar el BIM Execution Plan y asegurar los principales objetivos. Querer todo puede llevar a la nada…
  • En España debemos pasar de una planificación de obra secuencial a otra contínua, que permita la colaboración desde el principio de todos los agentes.
  • Otra definición de BIM, quizás la más radical que he escuchado hasta ahora: BIM es toda información que puede leer una máquina.
  • El mundo digitalizado está cambiando el proceso del diseño del proyecto. Los estudiantes de arquitectura realizan simulaciones 3D desde el principio para posteriormente modificar el modelo. (Conferencia de David Morton).

IMG_1336Imagen superior: ponencia de Jesús Perucho, de Foster + Partners.

El pasado sábado 12 de marzo tuve la oportunidad de participar como profesor invitado en en la asignatura Valoraciones Urbanísticas,  que se imparte dentro del Executive Master en Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Escuela de Posgrado CEU en Madrid.IMG-20160312-WA0006

Es el tercer año consecutivo que realizo una ponencia en este curso y la experiencia, de nuevo, muy gratificante. El objetivo de la ponencia era poner a prueba el alcance de la normativa vigente ECO/805/2003 a la hora de valorar activos singulares, como grandes infraestructuras deportivas o edificaciones históricas. Estas simulaciones permitieron la participación de los alumnos, generando incluso un debate sobre los resultados obtenidos.IMG-20160312-WA0007

El pasado mes de Julio finalicé el curso de posgrado de Especialización en Metodología BIM por la Universidad Politécnica de Madrid.

El BIM (Building Information Modeling), está en pleno proceso de implementación en nuestro país. Este sistema de trabajo proporcionará mejoras sustanciales no sólo en el Proyecto Arquitectónico, sino en general en el sector de la Construcción y el Inmobiliario.

Desde el punto de vista del Proyecto del arquitecto, el BIM permite desarrollar más rápidamente determinadas etapas del proceso del Proyecto, previene ante posibles incoherencias o errores de diseño y permite ajustar más las posibles desviaciones de un presupuesto de obra.

Los beneficios de esta implantación para cliente son evidentes además de permitir una mayor interacción con él.alambrico

 

La semana pasada recibí el encargo profesional por parte de una inmobiliaria consistente en la elaboración de unas imágenes en formato digital a partir de modelos virtuales en 3D para la comercialización de dos viviendas en la calle de Añastro en Madrid a partir de un local con acceso directo desde la vía pública. Aquí las podéis ver las viviendas A y B, realizadas con Revit.VIV-A- GLOBAL DEFINITIVAVIV-B- GLOBAL

Además de vistas generales en axonometría se elaboraron vistas interiores. La siguiente corresponde al salón de la vivienda A

VIV-A- Salón

Las propuestas urbanísticas alternativas transformarán la ciudad que hoy conocemos como respuesta a la falta de planificación y al despropósito de la última década. Muchas de estas transformaciones se ejecutarán como medidas temporales para tratar de recuperar parte de la inversión realizada y otras porque de algún modo hay que habitar la ciudad y sobrevivir a ella.

Dejando al margen la vivienda, uno de los principales retos que tienen los pensadores de la ciudad es qué hacer con los miles y miles de m² libres sin actividad materializados en edificios de oficinas abandonados, bien por el cierre de empresas o bien porque las multinacionales se trasladan al barato suelo del extrarradio. También con los locales comerciales a pie de calle con el cierre echado: el comercio tradicional no puede competir con el mercado a escala global. Flexibilizar el cambio de uso es una posibilidad, también la mejora de la rentabilidad esperando tiempos mejores. Recientemente se ha creado Bikebed, empresa que ofrece una red de locales seguros en la ciudad donde guardar la bicicleta, generando ingresos no esperados para el propietario del garito cerrado y fomentando el uso de la bici como transporte urbano.

En la cornisa de los edificios encontramos el proyecto Entretejas, red de azoteas culturales, cuyo objetivo es llevar la música a las azoteas de edificios de comunidades de vecinos, de instituciones o de empresas.

Respecto al suelo planificado urbanizable, no sería descabellado que los solares encontrasen un aprovechamiento alternativo. Los suelos destinados a viviendas del Parque Tecnológico de Málaga serán utilizados los próximos años como huertos urbanos de gestión asociativa. Tomates ecológicos caros pero cercanos.

€spanish Dream documenta lo acontecido en el sector inmobiliario en los últimos cuarenta años, y expone alguno de los proyectos de subversión de Recetas Urbanas para sobrellevar el alto precio de la vivienda mediante la construcción de viviendas ligeras en lo alto de las azoteas.