El pasado mes de Julio finalicé el curso de posgrado de Especialización en Metodología BIM por la Universidad Politécnica de Madrid.

El BIM (Building Information Modeling), está en pleno proceso de implementación en nuestro país. Este sistema de trabajo proporcionará mejoras sustanciales no sólo en el Proyecto Arquitectónico, sino en general en el sector de la Construcción y el Inmobiliario.

Desde el punto de vista del Proyecto del arquitecto, el BIM permite desarrollar más rápidamente determinadas etapas del proceso del Proyecto, previene ante posibles incoherencias o errores de diseño y permite ajustar más las posibles desviaciones de un presupuesto de obra.

Los beneficios de esta implantación para cliente son evidentes además de permitir una mayor interacción con él.alambrico

 

La semana pasada recibí el encargo profesional por parte de una inmobiliaria consistente en la elaboración de unas imágenes en formato digital a partir de modelos virtuales en 3D para la comercialización de dos viviendas en la calle de Añastro en Madrid a partir de un local con acceso directo desde la vía pública. Aquí las podéis ver las viviendas A y B, realizadas con Revit.VIV-A- GLOBAL DEFINITIVAVIV-B- GLOBAL

Además de vistas generales en axonometría se elaboraron vistas interiores. La siguiente corresponde al salón de la vivienda A

VIV-A- Salón

Mi acuarela “Lavapiés” ha sido seleccionada por la organización de las fiestas populares de Lavapies como portada de la web, así como de las cuentas de facebook y twitter. La plataforma organizadora está integrada por diferentes agrupaciones de vecinos y comerciantes del barrio madrileño entre los que se encuentran el Mercado de San Fernando, Tabacalera, Asociación Brasileira Maloka, Teatro del Barrio, Esta es una Plaza, Il Morto che Parla, La Pianola Bar, Loukanikos, AMEC, o la Asociación La Playa de Lavapiés.

lavapies

imagen Recientemente he realizado el encargo de modelar digitalmente los ventanales prefabricados que Eduardo Torroja diseñó para una de las fachadas del edificio del Instituto de Ciencias de la Construcción.

Se trata de unos ventanales con dinteles y jambas de hormigón armado

Es realmente impresionante la complejidad del diseño y el grado de de definición constructiva que alcanzaban los detalles constructivos de Eduardo Torroja, previendo incluso en el diseño la integración de bajantes de pluviales en la sección de los soportes, ó solucionando las ventanas en los encuentros con juntas de dilataciones:

detalle-constuctivo

Los modelos se han realizado en Autocad 3D, explicando la colocación de los diferentes elementos que componen las ventanas:

torroja-twitter

img_6037

Recientemente he colaborado con el Estudio Taller de Investigación, en la representación gráfica de uno de sus proyectos: Show House, trabajo consistente en la realización de esquemas y dibujos a mano alzada

Se trata de una vivienda unifamiliar cuyo diseño está fundamentado en la manipulación de un cubo, obteniendo un espacio central abierto y dos voladizos como resultado del desplazamiento de las partes del cubo, tal como se muestra en el esquema siguiente, realizado a tinta y lápices de colores:

montaje-copiar

El entorno natural en el que se ubica la vivienda, sugería una representación bucólica del alzado de la misma (dibujo a lápices de colores y fotografía de maqueta):

imagen-bucolica

Las propuestas urbanísticas alternativas transformarán la ciudad que hoy conocemos como respuesta a la falta de planificación y al despropósito de la última década. Muchas de estas transformaciones se ejecutarán como medidas temporales para tratar de recuperar parte de la inversión realizada y otras porque de algún modo hay que habitar la ciudad y sobrevivir a ella.

Dejando al margen la vivienda, uno de los principales retos que tienen los pensadores de la ciudad es qué hacer con los miles y miles de m² libres sin actividad materializados en edificios de oficinas abandonados, bien por el cierre de empresas o bien porque las multinacionales se trasladan al barato suelo del extrarradio. También con los locales comerciales a pie de calle con el cierre echado: el comercio tradicional no puede competir con el mercado a escala global. Flexibilizar el cambio de uso es una posibilidad, también la mejora de la rentabilidad esperando tiempos mejores. Recientemente se ha creado Bikebed, empresa que ofrece una red de locales seguros en la ciudad donde guardar la bicicleta, generando ingresos no esperados para el propietario del garito cerrado y fomentando el uso de la bici como transporte urbano.

En la cornisa de los edificios encontramos el proyecto Entretejas, red de azoteas culturales, cuyo objetivo es llevar la música a las azoteas de edificios de comunidades de vecinos, de instituciones o de empresas.

Respecto al suelo planificado urbanizable, no sería descabellado que los solares encontrasen un aprovechamiento alternativo. Los suelos destinados a viviendas del Parque Tecnológico de Málaga serán utilizados los próximos años como huertos urbanos de gestión asociativa. Tomates ecológicos caros pero cercanos.

€spanish Dream documenta lo acontecido en el sector inmobiliario en los últimos cuarenta años, y expone alguno de los proyectos de subversión de Recetas Urbanas para sobrellevar el alto precio de la vivienda mediante la construcción de viviendas ligeras en lo alto de las azoteas.

Recientemente he participado en el Blog Colectivo de Arquitectura y Decoración www.dintelo.es con un artículo sobre el proyecto de ampliación de la sede en Madrid de The Hub, red de espacios coworking para emprendedores sociales, en el que se recupera la figura del artista y arquitecto Gordon Matta-Clark: leer artículo.

MATTA CLARK4

*Fotografía superior: vista de la Conical Intersect junto a las obras de construcción del centro de Arte Pompidou (París), 1975. 

Durante el último año he realizado diferentes Certificados de Eficiencia Energética para NHCE Energía, consultoría especializada en ahorro energético. Se trata de 15 certificados de viviendas y locales comerciales ubicados en la ciudad de Madrid:

 

La presentación ó puesta a disposición de los compradores ó arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad ó parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compra-venta ó arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha (1 de junio de 2013).

En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asigna a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.