archivo

Proyectos

Estado inicial

Originalmente se trata de una vivienda con tres dormitorios.
Las zonas húmedas (baño y cocina), se unen para compartir bajante. A no ser que hubiese otra bajante en otra zona de la vivienda que desconozcamos, éste es un factor determinante para las posibles soluciones que se aporta. Además cuenta con dos muros de carga que es preferible no modificar.

Estado actual. Reforma de vivienda. Jorge Dolç

Solución 1

Una gran cocina en la entrada de la casa (conociendo la gran afición por la gastronomía que el cliente tiene). Con un frente de armarios, insinuándo un pequeño recibidor. Para evitar la sensación de “pasillo infinito”, se sitúa una habitación extra (despacho, dormitorio invitados), con un tabique plegable que permita el paso de la luz hasta el pasillo.
Recomiendo esta solución por la “naturaleza” propia de la casa (dormitorios a patio y salón a fachada) y porque se trata de una reforma económica.

Solución 1. Reforma de vivienda. Jorge Dolç

 

Solución 2

Igual que la anterior solución, pero tratando de acercar más la cocina al comedor-salón.

Solución 2. Reforma de vivienda. Jorge Dolç

Solución 3

Solución más experimental. Lo que trato con esto es de demostrar que no nos cabe un salón-comedor en la entrada de la casa, por lo que es desaconsejable situar los dormitorios en la fachada principal. El resultado es una cocina y un baño minúsculos y una separación nada recomendable del comedor y el salón.

Solución 3. Reforma de vivienda. Jorge Dolç

Anuncios

Reforma de cambio de uso de oficina a vivienda en el distrito de Arganzuela (Madrid).

Se trata de la transformacion en vivienda de una antigua oficina situada en la planta primera de un edificio de viviendas del año 1970.

La oficina constaba de un despacho, una zona de trabajo y una terraza cerrada con una carpinteria de aluminio anodizado y vidrio simple. No presentaba más entradas de luz, y tenia oculta la instalación de fontanería, saneamiento y la ventilación. El acabado del suelo era de baldosa cerámica. Contaba además con un cuarto de baño anexo en el pasillo comunitario.

Estado tras la reforma:

La situación de la bajante -en una de las esquinas interiores del local-, es determinante para organizar la distribución de las estancias. Obliga a situar el baño en esquina y la cocina próxima a él, funcionando como vestíbulo de la casa. Se eliminan antiguos tabiques y se cierra la terraza con una carpintería que garantize un aislamiento correcto.

Para conseguir mayor privacidad -y por sugerencia del cliente- se sitúa la zona de dormir apartado de la entrada y junto a la entrada de luz, ocultándose tras una estantería de 1,40m de altura. Por tanto la zona de estar y demás actividades se sitúan en el espacio central. Para enfatizar dicha zona, no se instalan falsos techos a diferencia de cocina y dormitorio.

El cuarto anexo (antes aseo de oficina) se aprovecha como zona de lavado de ropa y trastero, consiguiendo un ahorro de espacio significativo.

Imagenes del proceso de obra: montaje de nuevos tabiques y sustitución de la antigua carpintería por una nueva de aluminio con doble climalit y rotura de puente térmico.

La localización del proyecto en sus características físicas, ambientales, naturales y programaticas determina el diseño establecido. Un museo en el Valle del río Lozoya,  entre los muros de los recintos de la Sociedad Belga de los Pinares de El Paular y del Monasterio de El Paular.

La Serrería Belga es una empresa dedicada a la producción  de madera, por tanto, industrial. El Monasterio de El Paular recoge toda la historia y avances técnicos en explotación de huertas. Es por tanto además de un recinto religioso, un espacio agricola de relevancia como lo refleja su Huerta Medieval.

El Museo de la Madera trata de unir esos dos mundos de modo que la transición Rascafría-Serreria-Monasterio recoja un discurso progresivo. En un primer objetivo se planifica un camino paralelo a la carretera que solucione la unión de estos recintos con Rascafría. Proyecto fin de carrera. Jorge Dolç Además, se plantea una nueva ordenación de viveros de especies arboreas autóctonas que continúe las trazas medievales del Huerto del Monasterio y que se adapte a la serpenteante linea del río Lozoya. Este nuevo programa integra la producción de madera en cultivos de chopos hibridos con la producción de nuevas especies para la repoblación del Valle Alto del Lozoya. Todo este programa de producción agricola y de madera se integra con un concepto de parque, de modo que lo industrial y lo turístico queden incluidos en la propuesta. Proyecto fin de carrera. Jorge Dolç Cada recinto tiene su hito. El Monasterio es reconocible gracias a su campanario, y la serrería por su chimenea de ladrillo. Por tanto esta propuesta responde a con un nuevo hito, que dialoga con su entorno inmediato. Se entiende que debe responder principalmente al carácter industrial antes expuesto. El concepto de NAVE INDUSTRIAL se propone como objetivo principal del nuevo edificio. Proyecto fin de carrera. Jorge Dolç Nave Industrial de espacios diafanos que puedan entenderse de un modo sencillo, que dialogue con las cubiertas de la serrería Belga y con el Monasterio de El Paular. Es por tanto que la ambigüedad del entorno obliga a una solución contundente y de rápida lectura: se proyectan cubiertas inclinadas sin limahoyas para evitar grandes acumulaciones de nieve y se cruzan entre si de modo que el espacio resultante del cruce de esas cubiertas defina el espacio de exposición de la producción de madera. Proyecto fin de carrera. Jorge Dolç

Esta solución de cruce de cubiertas genera un espacio interior de luces también cruzadas.  El espacio expositivo contará con una gradación de espacios de diferentes escalas para una mejor interpretación del objeto expuesto.

El edificio se construye en la medida de lo posible en madera. Salvo cimentaciones y muros de contención de tierras, el material empleado es la madera o sus derivados.Proyecto fin de carrera. Jorge Dolç

Uno de los grandes objetivos de la propuesta es la de investigación de la aplicación de la madera a la construcción. En los paises con abundancia de bosques no es extraña la construcción total en madera. Políticas cuidadosas de cultivos de esos bosques han dado como resultado una materia prima inagotable; el perfeccionamiento de los sistemas de corte ofrece productos más exactos y variados, el aprovechamiento hasta de las virutas de los aserraderos para la elaboracion de productos derivados de la madera hace que sea una industria muy rentable. Una buena inversión en investigación ofrece constantes novedades y mejoras: nuevos sistemas de unión y fijación, elementos para la construccion panel izada, perfiles de madera reconstituida, forjados mixtos… seguidas de cerca por la investigación en la industria quimica de tratamientos biocidas que hacen que la durabilidad sea un problema menor.